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合肥二手房冷!“补社保3.5万起办不了退钱”

作者:jcmp      发布时间:2021-04-12      浏览量:0
楼市调控之下,合肥楼市一片沉寂。新房

楼市调控之下,合肥楼市一片沉寂。新房销量遮遮掩掩;二手房介接二连三倒闭……当下是不是购房好时机,未来走向如何,这些都是购房者心中的谜团。

为深入了解限购下二手房市场行情变化情况,记者一行走访经开、政务数家二手房中介,包括链家、21世纪不动产、辉达等知名品牌中介,力求获得最真实的信息。

二手房行情不再火爆 成交量下降20%

位于经开区碧湖蓝庭旁的链家几天前才对外开业,店内并无购房者前来咨询二手房信息。该店的负责人也是刚从杭州调过来的,对合肥的二手房市场并无特别深入的了解,但凭着多年的经验以及这几天来的感受,他告诉记者:“不论是市民对于链家品牌的认可度还是对二手房的好感度,都要比杭州差,而且在目前的大环境下,合肥 的二手房市场不太好做。”

无独有偶,在探访位于政务区的21世纪不动产中介时,记者也被告知目前的二手房市场成交量和来访量和限购之前比确实是跌了,大概有20%左右,而且中介目前手上的二手房房源也变得比之前少很多,不论是房东还是购房者,大多都处于观望的阶段。

在走访过程中,记者发现有不少二手房店大门紧锁,例如在经开区大学城的某中介在周末都不会休息的情况下,在天气晴好的工作日的黄金时间竟然大门紧闭,不得不让人联想到是不是因为市场差而关店了呢?

一个月下调30万 仍然无人问津

“政务区的二手房市场相对于其他区域更加坚挺一点,房价没有没有降,只是放缓上涨而已。”21世纪不动产中介工作人员如是说,这种说法与对面的链家工作人员的说法不谋而合。

记者对这种说法存疑,特意查看了政务区某小区的挂牌价格表。记者发现,在一页显示的15套房源里,有3套房源显示在降价,1套在上涨,其余都未调价。

这3套下调价格的房源中有一套引起了记者的注意。这套位于顶层的110㎡大小的房子,10月14日第一次挂牌价格215万,随后在两周时间内连续下调12万和15万,到11月29日记者探访时,已下降到185万。

记者以普通购房者的身份致电该房主,得知是因为其子被调去杭州工作,准备搬离合肥,定居杭州,急需用钱,而且因为限购,一直没人来问询,所以只能下调价格,但这个价格是最低价了,不会再降了。”

中介宣称3.5万起有20%成功率获得购房资格 今天就有人办好

在政府对扰乱市场的不法行为重拳出击之时,仍有某些二手房中介兴风作浪,向没有购房资格的购房者宣称通过黄牛以3.5万元起的价格,让其拥有购房资格,包括没有社保和补办社保,但是成功率只有20%,办不了可以全额退钱。

就在记者询问更详细的信息时,向记者提供该信息的工作人员接到一个电话,内容大概是黄牛刚刚帮助一个包河的购房者取得购房资格,费用大约是4万元。

对于未来的二手房市场,几乎所有的二手房中介都表示看好。某房产中介就说:“感觉限购大概需要两年才能解除,如果解除限购之后,房价肯定会达到一个井喷,但是这个井喷到底是涨多少也确定不了。”