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为什么我很少推荐沙井、坪山这些规划的新区?

作者:jcmp      发布时间:2021-05-05      浏览量:0
【提问】我发现大表哥很少推荐沙井

【提问】我发现大表哥很少推荐沙井、坪山这些政府规划的大湾区新核心新区,是不看好它们吗?我现在子弹80,SFSD,想问问可以考虑新区吗?还是回到常规的福田,宝中,华侨城?

回答:虽然99%的新区都会失败,但是对于北京和深圳的新区大概率会成。

为什么?因为北京和深圳的ZF压根不差钱。大城市需要扩容,用钱砸出一个新区很简单,只是时间问题罢了。但是所有新区也有一个共同的特点,房价上涨的速度比人口导入的速度快了N倍。

为什么之前没有推荐沙井?

对于这个片区需要理性看待,毕竟不是真正的大空港会展中心,沙井纯粹依南山的辐,本板块目前依然是村厂混杂,买不起南山才会买这里。远郊的新房变为二手之后,大概率是要站岗的,税费高、没有配套,二手成交会很少有人关注。

因此你如果是刚需自住,能买得起这里的三房是不错。纯投资要考虑接盘的,不算最好的选择。

另外要警惕并理性看待很多媒体的立场,给开发商站台导流有返佣,所以大力鼓吹,少追捧热点,成熟的老城区淘笋,更稳当。